An alle Bauherren, deren Zinsbindefrist
zwischen Anfang 2012
und Ende 2016 (!) auslaufen: Bauherren und Käufer von Eigenheimen und Eigentumswohnungen vergleichen zwar intensiv die Baugeld-Konditionen, wenn sie die Immobilie erwerben und ein erstes Darlehen aufnehmen. Läuft aber z.B. nach 5 oder 10 Jahren die Zinsbindungsfrist des Baudarlehens aus - steht also die Anschlussfinanzierung an – holen die meisten Immobilienbesitzer überhaupt kein Vergleichsangebot mehr ein. Konkret: Über 60% der Immobilienbesitzer verlängern blind das Darlehen beim bisherigen Geldhaus.
Der vernachlässigte Preisvergleich kommt den Häuslebauern teuer zu stehen. Wer die günstigen Marktanbieter links liegen lässt, zahlt in der heutigen verschärften Wettbewerbssituation etliche Tausend Euro drauf. In Zahlen: Durchschnittlich verschenken Bauherren bis zu 16.000 Euro in den darauffolgenden 10 Jahren Zinsbindefrist.
Angesichts dieser enormen Einsparsumme fallen die Kosten für den möglichen Bankwechsel kaum ins Gewicht. Für die notarielle Grundschuld-Abtretung (Umschreibung der bisherigen Grundschuld-Eintragung) muss der Bauherr im Schnitt lediglich 0,25% des Umschuldungsbetrages an Gebühren zahlen. Bei einer Restschuld von z.B. 110.000 Euro sind das rund 275 Euro.
Viele Bauherren denken, es würden noch einmal die kompletten Notarkosten anfallen. Das ist falsch.
Geldhäuser informieren Ihre Kunden meist erst relativ spät darüber, dass demnächst der Baukredit verlängert werden muss und zu welchen Konditionen dies geschehen soll. Folglich fehlt vielen Kunden die Zeit für Preisvergleiche.
Damit Ihnen das zukünftig nicht passiert, setzen Sie sich bitte mit unserem Büro – lieber zu früh als zu spät – in Verbindung. Herr Meiners wird Ihnen genau sagen können, wann eine Anschlussfinanzierung für Sie am günstigsten wäre.
